●換価分割（かんかぶんかつ）とは

換価分割とは、遺産の全部または、一部を売却してお金に換えて、そのお金を各相続人が相続する方法です。遺産の大部分が不動産であり、かつ代償金を支払える相続人がいないなど、現物分割も代償分割も難しいケースなどで利用されます。

また、相続税の納税資金を確保するために、不動産を売却して換価分割することもあります。ただ、不動産の売却には時間がかかるので、相続税の納税期限内に間に合わせるため、速やかに手続きを進める必要があります。