リバースモーゲージ
■リバースモーゲージとは
リバースモーゲージとは、自宅を担保にまとまった額のお金を借り、生きている間、月々少額の利息分だけを返済しながら自宅に住むことができます。亡くなると自宅が売却され、残高が精算されるという貸付制度です。
通常は不動産を担保に一括で融資額を受取った後、借り入れの残高が無くなるまで返済するというものですが、このリバースモーゲージは、残高の返済時期をまとめて最後に行うもので、老後の自宅活用の方法の１つでもあります。
●リバースモーゲージの注意点
リバースモーゲージは、利用できる地域、住宅の構造、担保価値、契約できる年齢などの条件がありますので事前に取扱い金融機関に問合せることをおすすめします。
具体的には、年収が高い人、認知症等、意思決定が問題無い人が条件となり、さらには、相続人となる家族の理解がある場合でないと、審査が通らないこともあります。
利用するご本人の状況にもよりますが、リバースモーゲージよりも、リースバックの方が、より確実な資産活用となるケースが多いかもしれません。
詳しくはマイホームだけは守らナイト「リバースモーゲージ リスクや注意点を専門家が詳しく解説」をご参照ください。